Immeuble mixte à potentiel: espace pro + Duplex

Pep’s Immo vous présente ce bien situé en plein centre d’Écaussinnes, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités : idéal pour profession libérale, coworking, activité indépendante ou investisseur.
Le rez-de-chaussée (environ 370 m²) comprend plusieurs espaces facilement reconfigurables : salles de 16 à 100 m², grande pièce lumineuse sous verrière, cuisine, sanitaires, zones de rangement, ainsi qu’un accès indépendant à l’arrière via la rue René Casterman. L’ensemble répond aux normes incendie avec une ventilation double flux et chauffage central au gaz.
À l’étage, un duplex lumineux d’environ 170 m² comprend un grand séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale de 20 m², une salle de bains et un grenier aménageable d’environ 50 m². Une terrasse pourrait être aménagée à l’arrière sur la plateforme (sous réserve et accord d’une autorisation communale).
Le bien dispose également de plusieurs caves en sous-sol.
Châssis double vitrage bois et aluminium, chauffage central au gaz. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare pour concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un projet d’investissement à rendement intéressant.
Offre à 450000€
Infos & visites: 0491/17.18.88